Dieser Mietspiegelrechner basiert auf dem aktuellen Frankfurter Mietspiegel 2018 (Laufzeit 01.06.2018 bis 31.05.2020). Mit diesem Online-Rechner wollen wir die Anwendung des Frankfurter Mietspiegels erleichtern und im Falle des Falles helfen, ein Mieterhöhungsverlangen des Vermieters zu beurteilen.

Im Ergebnis erhalten Sie die ortsübliche Vergleichsmiete pro m² für die betreffende Wohnung. Dieser Mietwert darf bei Mieterhöhungen, die mit der ortsüblichen Vergleichsmiete begründet werden, in der Regel nicht überschritten werden. Aufgrund weiterer Mieterschutzvorschriften kann es sein, dass der Vermieter Ihre Miete nicht bis zur Mietspiegelmiete anheben darf.

Bitte beachten Sie: Die Ergebnisse des Mietspiegel-Rechners stellen keine rechtsverbindliche Auskunft dar und ersetzen keine Rechtsberatung durch den Mieterverein.

Datenschutz: Ihre Eingaben in das Webformular zum Mietspiegelrechner werden nicht gespeichert.

Baujahr
Größe	qm
Derzeitige Kaltmiete laut Mietvertrag:	Euro

Grundsätzlich gilt:
Die Zuschläge für Wohnungs-/Haustyp, Grundrissgestaltung, Bad- und Sanitärausstattung und sonstige Merkmale sind nur dann gerechtfertigt, wenn sich die Wohnung insgesamt in einem ordnungsgemäßen Allgemeinzustand befindet.

Merkmale müssen grundsätzlich vom Vermieter gestellt sein.

Grundausstattung allgemein:

Sehr einfache Grundausstattung :
2 oder mehr Merkmale der sehr einfachen Grundausstattung :
Keine Auswahl :

Grundausstattung speziell:

Veraltete Haustechnik :
Auf Putz liegende Leitungen :
Fußbodenheizung :

Wohnungstyp:

Flurküche oder Kochgelegenheit / Kochnische im Wohnraum :
Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Maisonettewohnung :

Grundrissgestalltung:

Unübliche Raumgrößen :

Bad- und SanitärGestalltung:

Falls 2 Bäder vorhanden sind, gelten die Badzuschläge nur für das besser ausgestattete Bad.

Modernes Bad :
Umfangreiches Bad :
Hochwertiges Bad :
Modernisiertes Bad :
Mindestens zwei Toiletten :
Mindestens zwei Toiletten sowie zwei oder mehr Badezimmer :

Zuschläge können kombiniert werden.

Weitere Merkmale:

Die Zuschläge können kombiniert werden, gelten jedoch nur für einen Freisitz, Wintergarten, Gartennutzung.
Die Böden müssen in gebrauchsfähigem Zustand sein:

• ohne Kratzer, Verfärbungen oder Flecken, die über die üblichen Nutzungsspuren hinausgehen
• eben (ohne Falten, Wellen, offene Fugen oder andere Vertiefungen)
• ohne lose Bestandteile

Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse oder Wintergarten vorhanden :
Balkon oder Loggia mit einer Mindesttiefe (kürzere Seite) von 2,00 Meter:
Zwei und mehr Balkone / Loggien / Dachterrassen / Terrassen / Wintergärten vorhanden :
Garten zur alleinigen Nutzung :
In mindestens einem Raum kein Fußbodenbelag :
Mehrschichtparkett :
Besonders hochwertiger Fußboden :
Hochwertiger Altbau :
Aufzug :
Wohnung ist von außen ohne Überwindung von Stufen erreichbar
Einbauküche :
Maximal 10 Jahre alte Einbauküche :

Zuschläge können kombiniert werden.

Wohnlage:

Sehr gute Wohnlage:
Gehobene Wohnlage:
Mittlere/einfache Wohnlage:
Sehr einfache Wohnlage:
Zentrale Lage:

Eine Karte mit den jeweiligen Wohnlagen finden sie hier.
Legende